近日，沉寂多時的?？谥行某菂^(qū)徽商國際大廈工地終于恢復了生機，機械運轉有序，工人忙碌作業(yè)，主體結構從4層續(xù)建至8層，這一停滯兩年的海口市核心地段標志性項目正式復工，預計將于年底前交付。這一項目的盤活，得益于中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司（以下簡稱“海南分公司”）的責任擔當和專業(yè)服務。

精準把脈，定制化方案破解困局

“徽商國際大廈”項目位于海口市龍昆南路核心地段，規(guī)劃地上19層、地下2層，總建筑面積約4.86萬m2，總投資額超6億元。項目于2021年啟動建設，2023年因多種原因在主體結構施工至4層后全面停工。

海南分公司深入踐行金融工作政治性、人民性，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為“徽商國際大廈”項目制定綜合盤活方案。2025年5月，分公司項目團隊對項目進行了全面評估和深入剖析，識別其核心資產(chǎn)價值未被釋放的關鍵癥結，主動收購項目相關債權，為企業(yè)量身定制了債務重組方案，通過優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)負債結構，有效剝離歷史包袱，為項目輕裝上陣、重啟建設創(chuàng)造了至關重要的金融條件。與此同時，分公司積極統(tǒng)籌協(xié)調(diào)中交天航南方交通建設有限公司作為該項目施工總承包單位，并推動其制定專項復工墊資施工計劃，為工程迅速、有效復工提供了堅實保障。

多方協(xié)同，構建合作新機制

項目盤活過程中，海南分公司充分發(fā)揮了資源整合和橋梁紐帶作用，主動爭取?？谑屑碍偵絽^(qū)政府在政策指導、營商環(huán)境優(yōu)化等方面的積極支持，著力平衡各方合法權益和訴求，構建起風險共擔、利益共享的合作機制。這一機制有效凝聚了“央企專業(yè)金融運作”“央企優(yōu)質(zhì)施工保障”與“地方政府精準服務”等多方合力，共同推動項目實現(xiàn)從“停滯僵局”到“盤活勝棋”的轉變。

產(chǎn)業(yè)導入，提升資產(chǎn)長期價值

項目復工續(xù)建后，海南分公司秉承可持續(xù)運營理念，在推動工程建設的同時，著手為項目未來發(fā)展謀篇布局。結合項目所在地的商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢為資產(chǎn)重新定位，持續(xù)推薦戰(zhàn)略投資者并協(xié)調(diào)融資支持，從根本上提升資產(chǎn)的內(nèi)在價值和長期收益能力，確保項目建成后能夠持續(xù)健康發(fā)展。

服務大局，助力自貿(mào)港建設與城市更新

據(jù)悉，徽商國際大廈自2025年11月復工續(xù)建進展順利，計劃今年5月封頂，年底實現(xiàn)交付。項目建成后，將為區(qū)域提供約4.86萬m2的高品質(zhì)商務辦公空間，激發(fā)片區(qū)商業(yè)活力，是助力?？诔鞘懈屡c經(jīng)濟發(fā)展的實質(zhì)性舉措。

此次“徽商國際大廈”項目的成功盤活，不僅改善了城市面貌，更是通過專業(yè)化、市場化手段有效化解金融風險、盤活存量資產(chǎn)、服務地方發(fā)展的典型案例。展望未來，海南分公司將繼續(xù)圍繞海南自貿(mào)港戰(zhàn)略方向，探索更多元、更有效的資產(chǎn)盤活模式，為服務實體經(jīng)濟、助力金融穩(wěn)定與經(jīng)濟發(fā)展貢獻專業(yè)力量。