近日，沉寂多時(shí)的?？谥行某菂^(qū)徽商國(guó)際大廈工地終于恢復(fù)了生機(jī)，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)有序，工人忙碌作業(yè)，主體結(jié)構(gòu)從4層續(xù)建至8層，這一停滯兩年的?？谑泻诵牡囟螛?biāo)志性項(xiàng)目正式復(fù)工，預(yù)計(jì)將于年底前交付。這一項(xiàng)目的盤活，得益于中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司（以下簡(jiǎn)稱“海南分公司”）的責(zé)任擔(dān)當(dāng)和專業(yè)服務(wù)。

精準(zhǔn)把脈，定制化方案破解困局

“徽商國(guó)際大廈”項(xiàng)目位于?？谑旋埨ツ下泛诵牡囟?，規(guī)劃地上19層、地下2層，總建筑面積約4.86萬(wàn)m2，總投資額超6億元。項(xiàng)目于2021年啟動(dòng)建設(shè)，2023年因多種原因在主體結(jié)構(gòu)施工至4層后全面停工。

海南分公司深入踐行金融工作政治性、人民性，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為“徽商國(guó)際大廈”項(xiàng)目制定綜合盤活方案。2025年5月，分公司項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了全面評(píng)估和深入剖析，識(shí)別其核心資產(chǎn)價(jià)值未被釋放的關(guān)鍵癥結(jié)，主動(dòng)收購(gòu)項(xiàng)目相關(guān)債權(quán)，為企業(yè)量身定制了債務(wù)重組方案，通過(guò)優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，有效剝離歷史包袱，為項(xiàng)目輕裝上陣、重啟建設(shè)創(chuàng)造了至關(guān)重要的金融條件。與此同時(shí)，分公司積極統(tǒng)籌協(xié)調(diào)中交天航南方交通建設(shè)有限公司作為該項(xiàng)目施工總承包單位，并推動(dòng)其制定專項(xiàng)復(fù)工墊資施工計(jì)劃，為工程迅速、有效復(fù)工提供了堅(jiān)實(shí)保障。

多方協(xié)同，構(gòu)建合作新機(jī)制

項(xiàng)目盤活過(guò)程中，海南分公司充分發(fā)揮了資源整合和橋梁紐帶作用，主動(dòng)爭(zhēng)取?？谑屑碍偵絽^(qū)政府在政策指導(dǎo)、營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化等方面的積極支持，著力平衡各方合法權(quán)益和訴求，構(gòu)建起風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的合作機(jī)制。這一機(jī)制有效凝聚了“央企專業(yè)金融運(yùn)作”“央企優(yōu)質(zhì)施工保障”與“地方政府精準(zhǔn)服務(wù)”等多方合力，共同推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)從“停滯僵局”到“盤活勝棋”的轉(zhuǎn)變。

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，提升資產(chǎn)長(zhǎng)期價(jià)值

項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建后，海南分公司秉承可持續(xù)運(yùn)營(yíng)理念，在推動(dòng)工程建設(shè)的同時(shí)，著手為項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展謀篇布局。結(jié)合項(xiàng)目所在地的商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)為資產(chǎn)重新定位，持續(xù)推薦戰(zhàn)略投資者并協(xié)調(diào)融資支持，從根本上提升資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值和長(zhǎng)期收益能力，確保項(xiàng)目建成后能夠持續(xù)健康發(fā)展。

服務(wù)大局，助力自貿(mào)港建設(shè)與城市更新

據(jù)悉，徽商國(guó)際大廈自2025年11月復(fù)工續(xù)建進(jìn)展順利，計(jì)劃今年5月封頂，年底實(shí)現(xiàn)交付。項(xiàng)目建成后，將為區(qū)域提供約4.86萬(wàn)m2的高品質(zhì)商務(wù)辦公空間，激發(fā)片區(qū)商業(yè)活力，是助力?？诔鞘懈屡c經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)質(zhì)性舉措。

此次“徽商國(guó)際大廈”項(xiàng)目的成功盤活，不僅改善了城市面貌，更是通過(guò)專業(yè)化、市場(chǎng)化手段有效化解金融風(fēng)險(xiǎn)、盤活存量資產(chǎn)、服務(wù)地方發(fā)展的典型案例。展望未來(lái)，海南分公司將繼續(xù)圍繞海南自貿(mào)港戰(zhàn)略方向，探索更多元、更有效的資產(chǎn)盤活模式，為服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、助力金融穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)專業(yè)力量。