近日，中國長(cháng)城資產(chǎn)廣西分公司為北海灣春投資開(kāi)發(fā)有限公司提供共益債資金順利完成出資，該筆資金將用于“北海東盟國際商貿城”工程建設，這是公司首次通過(guò)共益債權形式盤(pán)活問(wèn)題房地產(chǎn)項目，標志著(zhù)公司發(fā)揮風(fēng)險化解專(zhuān)業(yè)功能優(yōu)勢，在房地產(chǎn)風(fēng)險化解領(lǐng)域舉措進(jìn)一步深化。
北海灣春公司債權是廣西分公司在收購農信社不良債權資產(chǎn)包取得，該貸款主要用于“北海東盟國際商貿城”工程建設。債權收購前，北海灣春公司已破產(chǎn)并進(jìn)入破產(chǎn)重整階段，“北海東盟國際商貿城項目”于2014年資金鏈斷裂，經(jīng)多次救援無(wú)果至2019年全部停工。由于項目長(cháng)期停工，業(yè)主買(mǎi)房多年無(wú)法辦證、商鋪從未收到租金、消防無(wú)法驗收，已形成重大安全隱患和社會(huì )隱患。
廣西分公司作為北海灣春公司前三大債權人之一，發(fā)揮風(fēng)險化解專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢，積極與破產(chǎn)管理人充分溝通，面對破產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)，堅持守正創(chuàng )新，以化解風(fēng)險落實(shí)保交樓責任，最終商定以投資項目破產(chǎn)共益債方式參與項目破產(chǎn)重整及續建工程。隨著(zhù)共益債資金順利完成出資，預計在1-2年內，項目能夠完成竣工驗收、實(shí)現交付，既整體提升資產(chǎn)價(jià)值、保證共益債優(yōu)先清償，又推動(dòng)破產(chǎn)資產(chǎn)加快處置、實(shí)現金融債權清收，同時(shí)也順利實(shí)現保交樓、維護社會(huì )穩定。
